Mansion à vendre à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon

Secteur Cambremer Au coeur du très recherché Pays d'Auge, terre privilégiée des passionnés de chevaux, se niche un ancien relais de chasse devenu une demeure chaleureuse et confidentielle. La propriété s'ouvre sur un parc arboré où se dispersent, sur les pelouses, trois charmantes maisons d'amis en pierre et colombages, chacune totalement indépendante. Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux.

La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur.
La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière?cuisine, d'un cellier?chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez?de?chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambées.

D'une surface d'environ 260 m², la maison conserve une atmosphère intime. À l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, se déploient sous la grande toiture, renforçant ce sentiment de cocon.
Les trois maisons d'amis offrent quant à elles cinq chambres supplémentaires, permettant de préserver la tranquillité de la maison principale tout en assurant une parfaite autonomie aux hôtes.

La propriété s'étend sur 13 hectares soigneusement clôturés, témoignant de sa vocation équestre.
Une vaste carrière d'attelage, roulante, peut aisément être transformée en carrière d'obstacles grâce à l'ajout d'un sable fibré. À proximité se trouvent cinq grands boxes (4x4), un rond de longe en sable et un large hangar permettant de stocker fourrage, vans, matériel ou même d'installer des boxes supplémentaires. Le grenier accueille une grande salle pouvant servir de lieu de réception ou de bureau indépendant.
Située en bout de chemin, la propriété reste proche des axes menant à Caen, à la mer et aux principaux sites de concours: Notre?Dame d'Estrées, Deauville ou Le Pin.

La piscine couverte et chauffée, prolongée d'un salon de repos en lien direct avec la maison, parachève ce lieu paisible et séduisant.

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Montant estimé du coût des énergies indexé au 08 10 2021 (abonnement compris) entre 3936 € et 5326 €

Je vous présente ce bien au prix de 1 927 000.00 € les honoraires sont à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, RCS NantesCarte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPIdélivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police.