Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Au coeur du pays du Mont Blanc, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, l'ascenseur Valléen, et de la gare TGV, secteur particulièrement recherché, découvrez cet appartement
soigneusement entretenu.

Accessible par ascenseur, cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé, plein sud.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée.
Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Un garage privatif en sous sol, et une place de parking
extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien.

Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes, de ski, aux
commerces et aux transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif.
Contactez moi pour une visite!

Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE: C 78kWh/m2
GES: C 14kgCO2m2/an
Coûts annuels d'énergie du logement entre 430E et 640 E par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années
Prix de vente, charges vendeurs: 269 000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecyauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460873YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles: 840.00 euros. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: annecy.