Maison à vendre à Noyon

Cristina CASALINHO vous présente en exclusivité:
Cette incroyable Maison de Maître édifiée en 1670,
Située au coeur du centre historique, ville d'art et d'histoire au patrimoine exceptionnel, cette demeure rare allie élégance et authenticité.
Face à la majestueuse cathédrale Notre -Dame et de ses charmantes ruelles pavées.

Celle-ci a été rénovée avec des matériaux de qualité, respectant le cachet
de son architecture, alliant charme et confort moderne.

Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au:
REZ-DE-CHAUSSEE:
Une spacieuse entrée dessert:
- Une salle à manger avec vue sur le jardin.
- Une cuisine dînatoire équipée, moderne et son poêle à bois.
- Un premier salon avec cheminée en double expo.
- Un deuxième salon pouvant servir de chambre de plain pied.

DEUX INCROYABLES:
Escaliers du 17 -ème, dessert chaque partie de cette demeure.

AU 1ER ETAGE:
- 6 Chambres très lumineuses et spacieuses,dont 3 suites parentale.
Cette demeure compte:
- 2 Salles d'eau.
- 1 Salle de bains.
- 4 WC.

2 EME ETAGE:
- Un Bureau.
- Un grand grenier isolé.

LES ATOUTS:
- Electricité entièrement rénovée.
- Menuiseries doubles vitrages en bois à gueule de loup, crémones à l'ancienne.
- Toiture en partie refaite.
- Un garage fermé.
- Appentis à usage de bûcher.
- Garage à vélo.
- Prise électrique à l'extérieur.
- Chaufferie-buanderie.
- Un chauffage central gaz de ville.
- Parquets en chêne ancien.
- Deux caves sur 2 niveaux avec descente couverte d'arcs brisés et voûte sur croisée d'ogives.
- Taxe Foncière 4387€
- Tout à l'égout.
L'ensemble édifié sur un jardin de curé clos sur l'arrière.
Un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.
Une bâtisse du 17-ème Siècle, construite en pierres et briques.
Située à seulement 20min de COMPIEGNE.

DPE: E et GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 7400€ indexée à l'année 2026.
Consommation réel actuelle: environ 5500€/an: (facture à l'appui).

Prix de vente: 543 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à =.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 449281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COMPIEGNE 899 051 452 -.