Maison à vendre à Carlepont

Cristina CASALINHO vous propose:
Cette charmante maison individuelle idéal pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure, à moins de 20min de Compiègne.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété offre un très Très bon classement énergétique au DPE: B
Vous n'aurez plus qu'à apporter un rafraîchissement des peintures,
pour en faire un intérieur à votre image.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une entrée dessert:
- 1 pièce de vie lumineuse de 35m² avec sa cheminée
donnant directement sur la terrasse.
- 1 cuisine indépendante aménagée.
(possibilité d'ouverture sur le séjour/salon)
- 1 coin cellier.
- 1 chambre.
- 1 WC indépendant avec lave mains.

A L'ETAGE:
Un pallier vous offre:
- 3 chambres dont une très spacieuse.
- 1 dressing.
- 1 WC.
- 1 Salle d'eau refaite à neuf.

LES ATOUS SONT:
- Excellent DPE: B
- Pompe A Chaleur: air/eau installée en 2026
- Chauffe-eau Thermodynamique de 2026
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Toiture neuve.
- Garage fermé.
- Terrasse carrelée avec store banne motorisé.
- Appentis pour bricolage.

- Une situation idéale entre COMPIEGNE ET NOYON.
- À seulement 15 min de Compiègne et de Noyon.
- Gare à 8 min: Paris Gare du Nord en 1 h 10.
- Voie express à 8 min: Roissy-Charles-de-Gaulle en 45 min.
- Village avec commerces de proximité: boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur, pharmacie.
- Écoles maternelle et élémentaire sur place?-Transport scolaire à 2 min à pied pour collèges et lycées

EXCELLENT DPE:
DPE = B et GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€ indexée à l'année 2026.

Prix de vente: 224.000 euros honoraires compris charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, auou,
par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 454117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COMPIEGNE.