Maison mitoyenne à vendre à Vatan

Située en plein coeur de Vatan (36150), à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre agréable et un environnement rare avec le Pozon, petite rivière traversant le jardin.

La maison comprend au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré avec plusieurs dépendances comprenant un garage indépendant, une véranda, un ancien lavoir, une dépendance de stockage pour le bois, une dépendance en tôle ainsi qu'un espace annexe supplémentaire.

Le passage de la rivière dans le jardin apporte un véritable charme à cette propriété tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel.

Menuiserie > Bois en double vitrage
Chauffage > Fuel

DPE: 271 kWh/m²/an - note E
GES: 49 kgCO2/m²/an - note D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 632€ et 3 562€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')

Prix: 88 889 € FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 450018

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteaurouxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 450018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Châteauroux.