Terrain à vendre à Saint-Sornin-Lavolps

Thomas & Josepha Favard vous propose à quelques minutes d'Arnac-Pompadour, capitale corrézienne du cheval (Haras National, hippodrome, château, commerces et services), découvrez ce beau terrain de 8 903 m² situé au fond d'une impasse, sur la commune recherchée de Saint-Sornin-Lavolps: environnement champêtre, calme absolu et cadre de vie qualitatif à proximité des commodités au prix de 66 000€ honoraires charge vendeur

Les + du bien:
Situation premium: en fond d'impasse - tranquillité, sécurité des enfants, trafic quasi nul.
Morphologie optimale: env. 6 583 m² quasi plats dont 4 000 m² parfaitement exploitables; légère pente en fond de parcelle pour une belle intégration paysagère.
Espace naturel: 2 000 m² boisés avec ancien point d'eau/abreuvoir encore présent, rare et pratique (arrosage, animaux de loisirs).
Cadre & intimité: large façade, vues dégagées, très peu de vis-à-vis.
Potentiel d'aménagement: secteur 1AUa (zone à urbaniser avec schéma d'aménagement à respecter) - pertinent pour lotissement intimiste, habitat partagé ou grande maison familiale avec espaces de loisirs.
Localisation: proximité de Pompadour (dynamique équestre, événements), écoles, commerces, santé, et axes vers Objat/Brive.
Infos pratiques

Superficie totale: 8 903 m² (env. 6 583 m² quasi plats + env. 2 000 m² boisés).
Urbanisme: Zone 1AUa - ouverture, prescriptions et modalités (OAP, voirie/réseaux, EP) à confirmer auprès de la mairie.
Réseaux: raccordements à vérifier en limite de parcelle/voirie (eau, électricité, assainissement).
Usages: projet résidentiel, habitat groupé, loisirs nature/équestres (sous réserve autorisations).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 427816. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BRIVE -.