Maison à vendre à Le Coteau

Le Coteau, Villa de 177 m² en très bon état avec de beaux volumes sur un terrain clos de 1060 m², pouvant convenir à un artisan.

À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin.
En rez-de-chaussée: entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse.

Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte.
Visite virtuelle sur demande

DPE: D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660€ à 3620€ indexées aux années

Prix: 249 000€ dont 9000€ d'honoraires charge acquéreur inclus soit 240 000€ net vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanneauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 465316 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: roanne.