Manoir à vendre à Clohars-Carnoët

Néo Bretonne, version prestige, pleine d'atouts:

1er atout: non négligeable et d'actualité, pour la régulation bioclimatique: grand sous-sol total, hauteur 3m, 3 salles, garage 3 voitures.

2e atout: Sur la hauteur du parc arboré d'essences rares, un terre plein conduit directement à la terrasse neuve et mise à niveau sur la vie de plain pied du RDC: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, équipée séparée, 1CH, 1 salle d'eau WC séparé.

3e atout: son parc, très bien entretenu, de 3000m2 constructible, est structuré par ses constructions en pierre à l'entrée du parc, le long de l'accès au garage, autour du puits et son étang et en limites de propriétés.

Belles surfaces sur les 3 niveaux:
- A l'étage 3CH, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 WC séparé.
places de parkings en extérieur.

4e Atout: Le calme et la logistique de l'emplacement:
A 5 minutes du bourg de Clohars Carnoët, de ses plages et du port de Doëlan en impasse, au calme.

Chauffage central au gaz, cuve en extérieur. Assainissement collectif.

C'est une construction de belle facture qui offre une grande liberté ede création pour tout projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
CU en cours de validité.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix: 528 000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

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