Appartement à vendre à Grenoble

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 91,97 m² Carrez, situé au sein de la résidence La Meije, 3 Chemin de l'Église à Grenoble.

Situé au 5eme étage sur 7 d'un immeuble construit en 1959, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Square Bajatière, à seulement 50 mètres de l'école élémentaire Bajatière, proche du parc Paul Mistral, du Stade des Alpes, des transports et des grands axes routiers.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un système Vigik.

Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Le prix proposé tient compte des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies.

L'appartement se compose d'une entrée de 5.71m² desservant une cuisine de 7m2, un grand salon-séjour de 40m² avec accès à un balcon de 4 m² exposé sud et une première chambre de 10.49m2

Le coin nuit comprend un couloir, deux chambres de plus ou moins 9m2, une salle d'eau de 2.44m2, un WC

Le bien est vendu avec deux caves, un rafraîchissement est à prévoir.

DPE: D (217 kWh/m²/an) - GES: B (8 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 860 € et 2 540 € (années de référence 2021 à 2023).

Prix de vente: 215 000 € HAI (101 000 € immobilier, 5 000 € mobilier, 8 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur: 206 500 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC Le Chêne Ferré? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 € (T) et 120 000 € (G).

Mandat réf: 463043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 84 lots habitation.
Charges annuelles: 1316.00 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: grenoble 452 865 645 -.