Appartement à vendre à La Gaude

En plein coeur de La Gaude, profitez d'un mode de vie idéal "tout à pied", grâce à la proximité immédiate des écoles, du village et de l'ensemble des commodités.

Occupant le rez-de-jardin d'une charmante villa, ce bien d'une superficie de 181 m² constitue une opportunité unique pour les amateurs de sur-mesure. Actuellement brut et entièrement à rénover, il offre une liberté totale d'agencement pour façonner le lieu de vie de vos rêves.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de plain-pied et d'un jardin plat privatif d'environ 300 m², le tout baigné de lumière grâce à une exposition idéale plein Sud, bénéficiant d'un aperçu mer.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts:
Emplacement central stratégique, liberté de configuration, jardin plat ensoleillé avec aperçu mer, 2 parkings, et 0 € de charges de copropriété.

Surface: 181 m² (à rénover entièrement)
Extérieurs: Jardin d'environ 300 m² et terrasse plein Sud
Stationnement: 2 places privatives
Charges annuelles: 0 €
Taxe foncière: 1 400 € / an

Prix: 375 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Vidéo sur demande.

Contactez moi au 07.69. 81.56. 36 pour découvrir ce bien au fort potentiel!

DPE: Non requis (absence de système de chauffage fixe)

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACGrasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 171DGER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Grasse -.