Maison à vendre à Saint-Germer-de-Fly

Située à 15 minutes de la gare de Gisors, et à proximité de Gournay-en-Bray, Eric Kiers vous présente cette magnifique maison d'architecte récente qui est implantée dans un village disposant de commerces et d'écoles. Édifiée sur un sous-sol total 228 M2, elle comprend un hall d'entrée avec penderie et WC, une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de haut de gamme, un séjour salon spacieux, cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie.
Le sous-sol total de 228 m² est doté d'un ascenseur, d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un atelier et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison bénéficie d'un système domotique complet. Une grande terrasse exposée plein sud, des balcons, ainsi qu'un grenier 50 M2 aménageable sur l'ensemble complètent ce bien.
Un atelier professionnel ou garage indépendant de 150 m² est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un bureau à l'étage. Un équipement de panneaux solaires permet l'autosuffisance énergétique de l'atelier et de l'habitation. L'ensemble dispose également d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation, d'une centrale d'aspiration, d'un ascenseur silencieux et d'un raccordement à l'assainissement public. Terrain clos d'environ 5 220 m². Classe énergie DPE A (46), GES A (1). Ce bien peut correspondre à un particulier, un artisan, commerçant ou collectionneur. Prix: 548 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 € indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, auou, par courriel à.
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Mandat réf: 461967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: la roche sur yon.