Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose cette maison située à 4 min de Saint-Haon-le-Vieux, dans une impasse au calme, sur une belle parcelle arborée.
Elle offre un hall d'entrée menant à un salon séjour double, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
En sous-sol semi-enterré, vous disposez d'un grand garage de 60 m², cellier de 11 m² et cave de 16 m².
Le bien dispose également d'un grand carport, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en espace extérieur convivial, idéal pour profiter de belles journées en plein air à l'abri, ainsi qu'une dépendance de 15m².

Taxe foncière 1200€

Système de chauffage PAC réversible, convecteur électrique et poêle à granulées.

LES +++
-Dans une impasse au calme
-Vue dégagée sur la Côte Roannaise
-Terrain clos et arboré, arbres fruitiers
-Maison lumineuse
-Grande terrasse
-Piscinable
-Fibre installée
Prix: 278 000 € honoraires agence charge vendeur.

DPE - D GES - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHASSIGNOLLE Lynda, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHASSIGNOLLE Lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanneauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463645LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Roanne.