Immeuble à vendre à Thizy-les-Bourgs

Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, à proximité des commerces et écoles, cet immeuble de caractère en monopropriété se compose de 3 appartements actuellement loués.
Les loyers représentent 20878.32 € par an, pour une rentabilité brute de 9.33 %.
D'une surface totale d'environ 388 m², il comprend:
Au RDC: T5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage. Loyer: 693,57 €/mois
Au 1er étage: T6 de 146 m² avec buanderie. Loyer: 581,28 €/mois
Au 2ème étage: T5 de 119 m². Loyer: 465,01 €/mois
Taxe foncière: 2 364 €.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries double vitrages en bois et d'une cave.
L'immeuble bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement central, avec la gare d'AMPLEPUIS (69550) à environ 10 minutes (axe TER LYON -ROANNE).
Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation des loyers à terme.
Photos originales de chaque appartement et vidéo de présentation disponibles sur demande.
DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820€ et 11970 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 199 000 euros, Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanneauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 464476 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: roanne.