Maison à vendre à Souvigné-sur-Sarthe

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé en campagne au calme à Souvigné-sur-Sarthe, à 7 mn de la gare de Sablé-sur-Sarthe (1h de Paris en TGV ).

Maison sur sous-sol de 152,7 m² habitable comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour - salon très lumineux, 3 chambres avec placard, salle de bain, wc.

Au 1er étage: mezzanine, grenier aménageable (25m² en loi carrez).

Au sous-sol: entrée, pièce chauffée de 22 m² (possibilité 4ème chambre), buanderie, wc, garage.

DPE: F - 331 kWh/m²/an - GES: F -71 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6550€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, auou, par courriel à.
Prix: 176 783€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 783€ TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur: 170 000€

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 457421SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le mans.