Appartement à vendre à Rouen

QUARTIER DE LA GARE DE ROUEN
Appartement T4 | 80 m² | Salon et salle à manger reliés | 2 ou 3 chambres | Cuisine | Salle de bains | WC indépendant | Cave | Ascenseur | Exposition Est | À deux pas du centre-ville | Réduction de 50% sur la taxe foncière

- Confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave saine de 6,20 m².
- Situé dans le recherché secteur de la gare de Rouen.
- Le salon et la salle à manger sont séparées par des portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m².
- 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger sert de chambre.
- Parquet en bois d'origine et double vitrage.
- Hauteur sous plafond 3 m.
- Exposition Est.
- L'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus.
- À proximité de nombreux commerces et de nombreuses autres commodités.

- 850€ / trimestre de charges de copropriété tout compris, avec chauffage, eau froide, et ascenseur compris. Les seules choses à payer en plus sont l'électricité du ballon d'eau chaude et la moitié de la taxe foncière du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques.
- TAXE FONCIÈRE: 2078€ dont vous ne paierez que la moitié en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques.

Prix: 275 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GANÉ Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GANÉ Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACR.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation.
Charges annuelles: 3624.00 euros. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:R.S.A.C. Creteil -.