Maison mitoyenne à vendre à Petit-Couronne

MAISON NEUVE jamais habitée
Construite fin 2025
83,60 m² | T4 | 3 chambres | Terrain 265 m²
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Située dans un endroit très calme et dans un cadre agréable, venez visiter cette maison neuve aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, dans une impasse, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction et de performance énergétique.
Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage.
Doubles vitrages haute performance et volets électriques.
Escalier en bois sur mesure.
Couverture: tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture.
Isolation des combles en laine minérale.
N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison durable, confortable et économique.

Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée).
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin.
- Salle de douches avec sèche-serviettes
- WC indépendant.
- Atelier/cellier/buanderie.
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1er ÉTAGE
- 3 chambres.
- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes.
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>> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région.

- Prix: 210 000 € (honoraires charge vendeur).

- DPE: A / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 € et 660 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACR.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 430336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:R.S.A.C. Creteil -.