Appartement à vendre à Échirolles

EXCLUSIVITÉ ÉCHIROLLES
APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SANS TRAVAUX

15 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles

Venez découvrir ce magnifique appartement de 66 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composée en grande majorité de propriétaires occupants.

Entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme, ce bien bénéficie d'agencements sur mesure signés Quadro, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir: posez simplement vos valises!

Espaces de vie & Nuit:

Pièce de vie lumineuse: Grand séjour convivial avec cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store extérieur avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Espace nuit: 3 chambres fonctionnelles intégrant de nombreux rangements sur mesure, complétées par une pièce dressing indépendante.

Pièces d'eau: Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendants.

Espace technique dédié: Une véritable buanderie aménagée avec rangements, plan de travail et emplacements pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur supplémentaire, etc.

Confort thermique & Isolation: Climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

Finitions: Parquet flottant élégant dans tout le logement.

Sécurité: Porte blindée 3 points, accès à la copropriété et au parking via portail électrique.

Annexes privatives:
Une cave privative en sous-sol.
Une place de parking numérotée et sécurisée.

Cadre de vie & Commodités à proximité:

Transports: Proximité immédiate du Tramway (Ligne A - Arrêt La Rampe - Centre-Ville / Échirolles Gare) et des lignes de bus MTAG permettant un accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux campus universitaires. Gare TER d'Échirolles accessible en quelques minutes.

Commerces & Services: À deux pas des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarchés) et à proximité directe du centre commercial Espace Comboire.

Écoles & Équipements publics: Écoles, collèges, médiathèque La Rampe, espace culturel et installations sportives accessibles à pied.

Espaces verts: Cadre verdoyant avec le parc de la copropriété et la proximité des parcs de la frange verte pour vos moments de détente.

Prix de vente: 119 000€
les honoraires sont a la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 440652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 146 lots - dont 138 lots habitation.
Charges annuelles: 2800.00 euros. Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial.