Maison à vendre à Auvers-le-Hamon

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à Auvers le Hamon à proximité des commodités, et à seulement 9 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison d'habitation très lumineuse de 180m² au sol (168,5m² loi carrez), comprenant au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, arrière cuisine - buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain - douche), wc.

A l'étage un vaste palier dessert: 3 chambres, salle de douche, wc et grenier aménageable (60m² au sol).

-Double garage avec atelier et grenier
-Jardin arboré
-Terrasse exposée Est + Terrasse exposée Sud Ouest
-Terrain pétanque - Robot tondeuse
-Chauffage aérothermie - Ballon thermodynamique

DPE: A- 63 kWh/m²/an GES: A - 2kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Prix: 296 371€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 11 371€ soit 285 000€ net vendeur
Mandat réf: 453034SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le mans.