Maison à vendre à Travaillan

Propriété présentée par Clotilde et Mathis FALLAS en exclusivité
À Travaillan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008, offre106 m² habitables sur une belle parcelle de 1 247 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son agencement conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible.
Un garage de 54 m² permettra de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de créer un espace de stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, terrain de pétanque, piscine avec pool house, potager avec un forage pour le jardin.

Côté confort, des améliorations récentes ont été réalisées:
Poêle à granulés installé en 2023,
VMC double flux installée en 2023,
Isolation des combles en 2019.

Cette maison allie confort, fonctionnalité, tranquillité pour une qualité de vie paisible à proximité de Camaret sur Aigues, Orange et Sainte-Cécile-les-Vignes.

Quelques rafraîchissements permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

DPE [C] GES [A]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FALLAS Clotilde & Mathis, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FALLAS Clotilde & Mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNONRSAC Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 458817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde & Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AVIGNONRSAC Avignon -.