Appartement à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement dans une petite copropriété situé hyper centre ville à Sablé-sur-Sarthe.

Appartement de 94m² situé au 2ème étage /3, comprenant: Entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès balcon, cellier-buanderie, séjour-salon avec accès balcon, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de douche, wc séparé.
Au sous-sol: place de parking avec entrée sécurisée- cave.

-Résidence sécurisée (interphone)
-Ascenseur
-Chauffage individuel
-Fenêtres double vitrage - Volets roulants
-Charges copropriété: 135€ / mois

Vendu avec locataire: loyer 630€ + 72€ de charges

DPE: B-104 kWh/m²/an GES: A - 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008€ et 1364€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Prix: 158 064€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6 064€ soit 152 000€ net vendeur
Mandat réf: 463962SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles: 1600.00 euros. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le mans.