Manoir à vendre à Visan

A Visan, découvrez cette propriété d'exception de 300m² habitables où les matériaux anciens ont été sublimés par une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme, créant une atmosphère élégante, lumineuse et intemporelle.
Cette demeure ancienne offre un confort thermique remarquable DPE B: profitez d'une température agréable été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Au coeur de l'Enclave des Papes, à proximité de Richerenches, Grignan, Nyons et Vaison-la-Romaine vous bénéficiez d'un environnement préservé où le calme, les vignes, les champs de lavande et la nature composent un cadre de vie exceptionnel.
Vendue entièrement meublée si vous le souhaitez, cette propriété clé en main peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de prestige.
Les espaces de vie invitent à la convivialité avec des volumes généreux et chaleureux: un vaste séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine MENTELE PEXI PELE tout équipée offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil haut de gamme.
Côté nuit en rez-de-chaussée vous disposez d'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante. A l'étage, 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, qui assurent intimité et confort à chacun. Un spacieux bureau peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un parc de 11 000 m² clos et arboré de fruitiers, de chênes truffiers, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne: Ici, le calme est un luxe du quotidien.
Une demeure en Provence rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous!
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou

prix de vente: 995 000€ charge vendeur

DPE: B - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580€ indexées au1 janvier 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde & Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 460799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde & Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AVIGNONRSAC Avignon -.