Manoir à vendre à Juvignac

Villa avec vue panoramique sur le golf - 197 m² de surfaces utiles - Piscine et vaste sous-sol.

Dans les hauteurs recherchées de Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez cette lumineuse villa familiale bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golf de Fontcaude et les paysages environnants.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie cathédrale de plus de 58 m² profite d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine de 12 x 6 m.
La maison développe environ 166m² habitables et comprend trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau.
Une quatrième chambre peut être créée facilement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et le pool House composent un véritable espace de détente propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Atout particulièrement rare sur le secteur: un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux, garage motos et d'importants espaces de stockage. Un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, du télétravail, des loisirs ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Garage fermé et nombreux stationnements au sein de la propriété.

DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023: entre 2322 et 3142 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellierauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf: 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.