Maison à vendre à Arthezé

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception, maison entièrement rénovée avec ses 24 796m² de terrain, situé en campagne à Arthezé, entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche et à 10 mn du péage autoroutier.

Maison d'habitation de 249m2 très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée: Entrée sur séjour salon de 88 m², cuisine aménagée et équipée semi ouverte, cellier/buanderie, suite parentale (chambre et salle de douche), dressing, 2 chambres, salle de bain/douche, 2 wc séparés, bureau, chaufferie.

A l'étage un palier dessert un coin mezzanine, 2 chambres et salle de douche /wc.

-Terrain arboré de 24 796m2 avec étang
-Portail motorisé
-Terrasse exposée Nord - Terrasse couverte exposée sud
-Dépendance aménageable (eau+électricité arrivées) 30 m2 + grenier + 2 préaux
-Garage de 170m2 avec cuisine de 21m2 (portes motorisées)
-Chauffage pompe à chaleur
-Maison relié au puits mais également relié à l'eau de ville (possibilité de switcher).

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Prix: 467 955€ incluant les honoraires d'agence de 17 955€ à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf: 466235SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le mans.