Maison à vendre à Crozon

A Crozon, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, grande maison Type 8, de 161 m² habitables de 3 niveaux, mitoyenne sur 1 côté, lumineuse, avec balcon, bâtie sur un terrain clos de 1420 m².
La maison comprend:
° au rez-de-chaussée: un grand garage avec lavoir et porte d'accès vers le jardin, une grande entrée au bout de laquelle se trouve le bel escalier en bois menant aux étages, un couloir distribuant sur une salle de douche avec lavabo, WC et bac de douche, et sur la grande buanderie avec évier,
° au 1er étage: une grande cuisine, un séjour avec porte-fenêtre donnant accès au balcon en L, 2 chambres (ou pièces à usage de bureaux), une salle de bain avec baignoire et lavabo, un WC indépendant,
° au 2ème étage: 5 chambres mansardées dont 1 avec lavabo,
Les chambres et les circulations des étages sont en parquet.
° A l'extérieur: grand jardin clos et arboré avec abri de jardin en bois.
Côté technique, la maison est reliée au "tout à l'égout"; VMC; chaudière au fioul "basse température" BOSCH installée en 2013; huisseries PVC avec double vitrage; isolation du plancher et des rampants des combles par soufflage de laine minérale (KNAUF) 35-40 kg/m3) réalisée en 2020 par une entreprise; toiture, gouttières et couverture en ardoises entièrement rénovées et traitées en 2022 par une entreprise locale de couverture.
OPPORTUNITE RARE! Cette grande maison avec un potentiel ENORME est proposée à un prix TRES INTERESSANT pour le secteur.
A ne pas laisser passer!
Prix: 261 200 € honoraires de 4.48 % inclus, soit 250 000 € nets vendeurs.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010€ et 5500€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMERY Eric, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMERY Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimperauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463510EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: quimper.