Maison à vendre à Thonac

Thonac- Maison- 6 pièces. Prix 173 250€
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000€ hors
honoraires.
Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord noir et à moins de cinq kilomètres de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison de style Périgourdin.
Edifiée sur un sous /sol, elle offre une surface habitable de 136m2.
Au rdc: une belle entrée, une cuisine meublée, une salon/séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC
Au premier étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménageables.
Le sou/sol est composé de deux garages, d'un grand atelier et d'une cave à vins.
La maison est édifiée au milieu d'un jardin arboré et clos de haies de 2331m2
Travaux à prévoir. DPE: E (280kwh/m2/an) GES: B(9kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueuxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 449818EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux.