Propriété agricole à vendre à Gabillou

Gabillou- Maison- 5 pièces. Prix 346 500€
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000€ hors
honoraires.
Jolie maison en pierre entièrement rénovée.
Village de Gabillou entre Hautefort et Thenon.
Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 120m² sur sous total, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une suite parentale spacieuse.
A l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et WC.
L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de murs, piscinable qui
séduira les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité.
Assainissement individuel conforme réalisé en 2018.

DPE: B (99Kwh/m2/an) GES A ( 3kg co2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DJAOU Eric, auou par courriel à.
ou Christel Candas au 06 13 01 56 94 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DJAOU Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueuxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465676EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux.