Manoir à vendre à Narbonne

Marjorie MARTY ( +33 (0) 6/07/16/71/20 ) vous propose une signature architecturale face à l'étang de Bages.
Idéalement située dans le secteur le plus prisé de Narbonne, cette spectaculaire villa contemporaine conjugue architecture audacieuse, volumes hors normes et panorama remarquable.
Développant environ 380 m2 habitables, la propriété offre des espaces de vie baignés de lumière, pensés dans un esprit résolument élégant et contemporain.
La pièce de vie d'environ 150 m2, impressionne par ses perspectives, ses ouvertures sur l'extérieur et son atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La villa propose cinq suites confortables et intimistes, imaginées comme de véritables espaces privés.
A l'extérieur, les prestations prolongent l'expérience de vie avec une superbe piscine suspendue parfaitement intégrée à l'architecture, de vastes terrasses et une élégante cuisine d'été invitant à recevoir dans un écrin privilégié.
Le jardin paysager, de style méditerranéen, associe végétation graphique, essences sculpturales et cactées dans une mise en scène esthétique nécessitant peu d'entretien.
Un impressionnant garage en sous sol vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir une collection de véhicules d'exception.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où confort, design et environnement dialoguent en harmonie.
Son prix: 1 370 000 € honoraires d'agence ( taux: 3,79%) charge acquéreur inclus, soit 1 320 000 € net vendeur.
Vidéo privée disponible sur demande.
Pas de procédure en cours.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site:
Il bénéficie du meilleur classement énergétique qu'il soit: DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651€ et 2233 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 450778MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE.