Local à vendre à Rixheim

Au coeur du Parc d' Entremont, je vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial de 90 m2, en accès PMR, offrant 6 m de vitrine en façade.
Rixheim, ville dynamique de l'agglomération Mulhousienne de 14500 habitants est attractive par sa proximité géographique avec la Suisse et l'Allemagne, offrant un accès facile et rapide au réseau autoroutier, à la gare TGV de Mulhouse et à l'aéroport de Bâle (20mn).
Le Parc d'Entremont est l'un des quatre quartiers de la ville, mais également la plus grande copropriété de la région A vocation résidentielle, il est situé sur les collines de la ville, dans un environnement boisé agréable et paisible de 27 hectares.
Le local proposé est intégré au centre commercial et médical du Parc, à proximité immédiate des écoles et des services de base.
Seul local disponible de la zone, il est idéal pour la création d'un commerce de proximité, d'un cabinet de soins médicaux ou para médicaux, ou toute autre activité tertiaire.
Il est surmonté d'un espace de stockage ou bureau de 90 m2.
Chauffage central par chaudière gaz.
Vitrines sécurisées par un rideau métallique motorisé.
La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en voie d'achèvement, comprenant isolation et rénovation des murs et toitures, bardage des façades et pose de panneaux solaires. Les charges de copropriété sont de 1075 € par an (base 2024).
Ce local vous est proposé au prix de 150 000 € net vendeur, les honoraires de 10 782 € TTC (soit 8985 € HT) en sus à la charge de l'acquéreur.
Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 17 lots.
Charges annuelles: 1064.00 euros. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MULHOUSE 851667212 -.