Maison mitoyenne à vendre à Luxeuil-les-Bains

Maison de charme au coeur de Luxeuil-les-Bains, au calme, avec jardin sans vis-à-vis.

Située en plein centre, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, tout en restant à l'abri des regards. Elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec tomettes, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² et une cuisine à repenser, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains à rénover entièrement.

Au second, une pièce supplémentaire et deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement.

Côté technique: menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets solaires au rez-de-chaussée, chauffage au fuel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.
PRIX; 115000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5455€ et 7381€ € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoulauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 464786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: vesoul.