Maison à vendre à Barlin

Un bien unique qui allie habitation et potentiel professionnel

Situé à Barlin, à deux pas du centre-ville et des axes principaux, cet ensemble immobilier rare vous offre une configuration que vous ne trouverez pas ailleurs: une maison familiale spacieuse, deux hangars aux volumes impressionnants, et un terrain de plus de 90 mètres de long.

La maison (160 m² habitables)
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes hors normes:
Une grande cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, ouverte sur une vaste pièce de vie.
Une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres généreuses, offrant un confort largement au-dessus de la moyenne.

Les dépendances et le terrain
Premier hangar: 270 m² avec accès indépendant.
Deuxième hangar: 165 m² donnant sur le terrain clôturé.

Un extérieur exceptionnel: une longueur de plus de 90 mètres, permettant de stationner un nombre impressionnant de véhicules, utilitaires ou engins.

Un bien polyvalent, rare à la vente et plein de possibilités.
Accès par deux rues, offrant une souplesse rare.
Volumes largement supérieurs aux standards du marché.
Un potentiel incroyable pour un artisan cherchant à allier habitation et activité, ou pour un investisseur visionnaire.

Un coup de coeur pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison: un lieu de vie, de travail et d'investissement.

Prix de vente 240 000 € dont 4,35% honoraires charge acquéreur soit 230 000€ net vendeur.
DPE: D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arrasauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 463724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: arras.