Maison à vendre à La Valette-du-Var

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente une maison de ville de 130 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en plein coeur du centre-ville de La Valette-du-Var, au calme, avec une terrasse tropézienne de 20 m² offrant une vue sur les toits et le Coudon.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: une grande pièce climatisée de 32 m² pouvant répondre à de nombreux besoins: bureau, salle de jeux, salle de cinéma, chambre d'amis d'appoint ou espace détente. Elle est complétée par une grande salle d'eau avec toilettes et un coin buanderie.
Au 1er étage: une pièce de vie chaleureuse de 42 m² climatisée avec cuisine entièrement équipée, cheminée et parquet.
Au 2ème étage: deux chambres climatisées avec armoires, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants.
Au dernier étage: une chambre mansardée et climatisée de 12m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 20 m², aménagée avec un coin cuisine d'été (point d'eau, évier, emplacement réfrigérateur et plancha).
Les +:
- Centre-ville à pied - Proximité immédiate des commodités
- Environnement calme (très calme)
- Deux pkgs souterrains à proximité immédiate (50 m et 200 m)
- Excellente performance énergétique: classée B
- Entièrement climatisée
Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Cette maison de charme n'attend plus que vous!
Prix de vente: 299 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Une visite s'impose!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à.

DPE: B - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050 euros et 1 480 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 456156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: tarascon 514623594 -.