Maison à vendre à Nogent-le-Rotrou

NOGENT LE ROTROU (28400)

En exclusivité, idéalement située à deux pas des commerces, du collège et du complexe sportif, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets récent (2 ans), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne.

La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC.

Sous-sol total.

À l'extérieur, une grande allée permet de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété.

Les plus:
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Cuisine équipée récente
Poêle à pellets de 2 ans
Fenêtres PVC double vitrage
Sous-sol total
Grande capacité de stationnement
Proche écoles, collège, commerces et infrastructures sportives
Peu de travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir votre famille.

Prix: 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: D; GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4150 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053?554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 461771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Chartres 918 053 554 -.