Manoir à vendre à Leucate

À seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure Art Déco datant de 1947.
Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne.
Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. terrasses ou jardin arboré: l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie.
Le premier T2 (Lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés.
Le deuxième T2 (Lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le troisième T2 (Lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines.
Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage: résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale.
La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions.
Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Petite copropriété de 2 propriétaires.
Charges annuelles: 300 euros.
DPE: Non soumis au DPE
Prix 448 000€ honoraires charges vendeur
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf: 455599. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles: 300.00 euros. Pia PIMENTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE.