Maison à vendre à Saint-Mards-en-Othe

Catherine MIRAND vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Mards-en-Othe (10160) "CHARLÈNE", une authentique maison de caractère de 115 m² habitables (133 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 751 m² avec deux garages indépendants et dépendances. Prix de vente: 168 000 euros (honoraires charge vendeur).

Située au coeur de la Forêt d'Othe, cette maison de caractère entièrement rénovée offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune.

Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud avec deux pergolas, d'un terrain clos et arboré de 751 m² agrémenté d'un verger, de deux garages indépendants, de dépendances ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.

Plus de 70 000 € de travaux ont été réalisés par les propriétaires: toiture, charpente, couverture, Velux, menuiseries PVC double vitrage, volets, porte d'entrée sécurisée et cuisine aménagée et équipée.

Ici, aucun gros travaux à prévoir: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Je serai heureuse de vous faire découvrir Charlène lors d'une visite.

PRIX 168 000€ Honoraires à la charge des vendeurs
DPE E/ 280 kWh/m2 par an GES E/ 63 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 € et 4710 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 452502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TROYES.