Maison à vendre à Versailles

Au centre du quartier Montreuil de Versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et très calme.

Rez-de-jardin (entresol), 74m2: garage, local chaudière et grande cave spacieuse qui peut être divisée et/ou aménagée.
Rez-de-chaussée: entrée, séjour orienté sud, cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), salle de bain, WC séparés.

Les atouts de cette maison de 74 m2 idéalement située:
1/ Son potentiel d'aménagement: rez-de-chaussée et agrandissement.
2/ Possibilité d'aménager une partie du rez-de-jardin en pièce à vivre.
3/ Son jardin, calme et bien entretenu, tout autour de la maison.
4/ Son séjour orienté sud avec une vue dégagée.
5/ En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec persiennes.
6/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central: commerces, écoles, bus, gares...

DPE 'E' 307 kWh/m2/an, GES 'E' 58 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025: entre 3.800 € et 5.190 € par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE auou par courriel à
Prix en euros:
748.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
28.000 honoraires charge acquéreur,
720.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 456406. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 6/40 lots habitation.
Charges annuelles: 100.00 euros.