Maison mitoyenne à vendre à Ville-d'Avray

Ville d'Avray, proche Versailles, une maison de 82 m2 (100 m2 au sol) avec vue dégagée et une grande véranda de 18,26 m2.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-chaussée: entrée, WC séparés, cuisine semi-ouverte, séjour et grande véranda lumineuse et chauffée.
Premier étage: palier, WC séparés et deux chambres dont une avec salle de douche.
Deuxième étage (6,7 m2 Carrez, 20 m2 au sol): combles aménagées en chambre avec douche, vasque et WC.
Au sous-sol (entre-sol): deux caves de 14,5 m2 et 12 m2.
Deux places de parking dans la cour avec accès sécurisé.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Les atouts de cette maison de ville:
1/ La terrasse orientée sud-est, lumineuse et sans vis-à-vis.
2/ Le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse.
3/ Sa situation, proche de Versailles.
4/ Bus à 1 minute à pied, accès facile aux commerces et aux écoles.

DPE 'G' 717 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 312 kWhEF/m²/an).
GES 'C' 24 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexées sur l'année 2023: entre 4.370 € et 5.960 € par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE auou par courriel à
Prix en euros:
449.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.300 honoraires charge acquéreur,
431.700 net vendeur.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J. Mandat réf: 456388- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles: 130.00 euros.