Maison à vendre à Saint-Cyprien

Exceptionnel à Saint-Cyprien: Villa de plus de 200m² + terrain constructible de 517 m².

Magnifique villa contemporaine d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², avec en plus un terrain attenant constructible de plus de 500 m². Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement ou une extension future.

Intérieur lumineux et soigné: Une vaste pièce de vie d'environ 70m² baignée de lumière, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda conviviale tournée vers le jardin.

L'espace nuit comprend 4 chambres et une SDE de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, une cinquième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de WC.

Extérieurs premium: piscine au sel, jacuzzi, terrasses ombragées et solarium, grande cuisine d'été équipée.

Atouts pratiques: panneaux solaires, buanderie, pool house, et deux grands garages de 34 m² et 53 m².

Une propriété unique à Saint-Cyprien, alliant confort, modernité et fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible de plus de 500 m². À découvrir sans attendre!

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 895 000 euros. Honoraires 34 000€ TTC inclus charge acquéreur, soit 861 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à ou Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 460038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).