Appartement à vendre à Saint-Cyprien

Très beau T3 avec vue mer dans une résidence avec gardien, ascenseur, parking, piscine et accès direct à la plage.

D'une superficie de près de 45 m², ce duplex très bien entretenu ne nécessite aucun travaux.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. La première prolonge directement la pièce de vie. La seconde est accessible depuis la chambre située à l'étage: au réveil, il suffit de sortir du lit pour retrouver la mer.

Vendu entièrement meublé, ce duplex est prêt à être utilisé immédiatement. Il accueille depuis de nombreuses années des vacanciers habitués qui reviennent chaque saison. Les futurs propriétaires pourront, selon leur projet, poursuivre cette relation locative ou réserver entièrement l'appartement à leur usage personnel.

Avec sa vue mer présente dans toutes les pièces, ses deux terrasses et les équipements de la résidence, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de Saint-Cyprien.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1 040 € par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PEROT Fanny, au 0766400726 ou par courriel à ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEROT Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464336
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots - dont 232 lots habitation.
Charges annuelles: 1281.36 euros.