Maison à vendre à Solaize

A Solaize, Anne-Marie Garrigues, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère, traversante d'environ 152 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 915 m², qui séduira par son charme extérieur, ses beaux volumes et son potentiel.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec une salle à manger d'environ 30 m², un salon, une cuisine indépendante, un bureau et un toilette.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau privative et d'un toilette.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Une pièce d'environ 23 m² pourra notamment être imaginée en salle de sport, salle de cinéma, espace de loisirs ou toute autre pièce selon les besoins de la famille. Un bureau et un espace pouvant accueillir une buanderie complètent ce niveau ainsi qu'un garage d'environ 40 m2

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 915 m² et d'une terrasse d'environ 35 m², agrémentée d'une pergola à ouverture et fermeture électriques. Le terrain est piscinable côté terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre atout important: la maison est aux normes PMR et bénéficie d'un DPE classé C.

Une maison avec une véritable personnalité, de beaux volumes et surtout un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, auou, par courriel à.

Prix de vente: 575 000 € FAI, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire calculés sur le prix net vendeur.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2 180 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyonauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 464401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon.