Appartement à vendre à Perpignan

L'Exclusivité au Coeur de Perpignan: T4 de Standing avec Terrasse XXL
Le privilège d'un jardin suspendu allié à une connexion parfaite: Gare, Autoroute et Aéroport à portée de main.

Au sein d'une adresse prisée et sécurisée de Perpignan, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien redéfinit l'art de vivre en ville avec fluidité et élégance.
Dès l'entrée, vous serez transporté par la luminosité du vaste salon-séjour, dont les grandes baies vitrées s'effacent pour laisser place à une terrasse végétalisée de 50 m². Un espace extérieur rare, avec vue dégagée, idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente sous le soleil catalan.

Un agencement raffiné et fonctionnel:
Espace de vie: Un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée, tous deux ouverts sur la terrasse principale.

Côté nuit: Deux chambres avec loggia (dont une avec douche), complété par une autre chambre avec accès direct à la grande terrasse.

Confort absolu: Nombreux rangements, salle de bain, WC indépendant, garage privatif et cave.

Une situation géographique stratégique:
Alliez sérénité et mobilité grâce à un emplacement de premier choix:

À pied: Centre-ville, commerces, écoles et gare TGV à seulement 15 minutes.

À proximité: Accès fluide et rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport, idéal pour les voyageurs et actifs.

Les prestations de la résidence:
Profitez d'un cadre de vie serein avec gardien, piscine privée et ascenseur. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage collectif et l'eau sont déjà inclus dans les charges.

Informations complémentaires:
Une procédure est actuellement en cours au sein du syndicat des copropriétaires. L'ensemble des justificatifs et le détail de la situation sont tenus à votre disposition et vous seront communiqués en toute transparence lors de la visite.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement.

Prix 250.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE: C - GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 € et 1475 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 444491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 690 lots.
Charges annuelles: 3000.00 euros. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN.