Maison à vendre à Isneauville

Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché d'Isneauville, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une parcelle close de 1 870 m².

La distribution du bien:

Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée indépendante (l'accès quotidien de la maison se fait actuellement par la cuisine), une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier/buanderie, un atelier et un WC indépendant.

Potentiel: Un ancien garage attenant offre une possibilité technique d'aménagement selon vos projets (création d'entrée ou agrandissement).

À l'étage: Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une petite pièce d'appoint avec Velux (idéal pour du rangement ou un coin informatique).

Les extérieurs et annexes:

Terrain de 1 870 m² avec un espace piscine (bassin de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme de protection). local technique.

Un grand garage double indépendant, un espace carport, portail électrique et visiophone.

Éléments techniques:

DPE: Classé D (195).

Menuiseries: Les fenêtres ont été remplacées en PVC double vitrage, à l'exception des baies vitrées du séjour qui sont en double vitrage bois.

Chauffage électrique, raccordement à la fibre et assainissement collectif.

Prix de vente: 466 800€ euros HAI.
DPE: Classe D 195, Classe B 7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060€ et 2830€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 438580 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RSAC ROUEN -.