Appartement à vendre à Rouen

Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et immédiat. Situé à proximité immédiate des transports et des facultés, cet ensemble de deux logements génère des revenus dès l'acquisition.

Ce que comprend le lot:

Un grand T5 (119 m² - 3? étage): Exploité en colocation dynamique (4 baux individuels). Cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle de douche, WC.

Un T3 de conception récente (37 m² - 4? et dernier étage): Appartement créé sous les combles, lumineux et en très bon état général. Pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.

Les plus rares sur le secteur: 2 places de parking privatives + une cave.

Les chiffres clés:

Revenus locatifs: 2 480 € / mois Charges Comprises (29 760 € / an)? 100 % loué, 0 % de vacance.
Taxe foncière: 2 598 €
Prix de vente: 399 000 € Honoraires d'Agence Inclus

DPE Appartement 3: D (211) GES: D (41)

DPE Appartement 4: D (228) GES: D (28)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€et 3190€ et ( 870€ et 1220€) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles: 1960.00 euros. Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC ROUEN -.