Maison à vendre à Albi

Idéalement située sur la commune d'Albi, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison individuelle des années 70 développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle constructible de 1 850 m².

Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux espaces de vie distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle, à l'accueil d'un proche ou encore à une activité professionnelle.

À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Une véranda, un garage attenant ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents: pompe à chaleur installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2021, isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et assainissement individuel.

Son terrain constructible, sa configuration et ses volumes offrent un fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de générer un revenu locatif ou un projet à valoriser, cette propriété saura répondre à de nombreux projets.

À découvrir sans tarder!

Prix: 290000 euros honoraires d'agence comprise (à charge vendeur)

Assainissement individuel (présence de non conformités)
DPE C / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4070€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albieauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 70LJEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: albie.