Maison à vendre à Saint-Martin-Boulogne

Demeure d'Exception intégralement rénovée aux portes de Boulogne-sur-mer, à 10 min de Wimereux, 20 min d'Hardelot, 35 min du Touquet, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des écoles & commodités

A Découvrir Magnifique Château du XVIIIème siècle bâti sur un parc arboré d'env. 2500 m2 comprenant au rdc un vaste séjour salon, une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, un bureau.
Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing.
Au 2ème étage, quatre chambres, une salle de bains.

Grand sous-sol, cave climatisée
Deux garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Les ++: magnifique salle de réception donnant sur le jardin, belles prestations, rénovation de qualité, pompe à chaleur récente

DPE: D ( 236 kWh/m2/an) - GES: D ( 48 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 4380€ et 5990€ selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 785 000€ FAI. Honoraires: 25 000 ttc ( 3.29 %) charges acquéreurs, soit 760 000€ hors honoraires
Mandat n° 3828SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Merauprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siretRCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°
(3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOULOGNE SUR MER.