Maison à vendre à Cossé-le-Vivien

Maison sur sous sol sur terrain clos de 611 m2

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et d'un collège, cette maison offre un beau
potentiel!

Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel; idéal pour une famille ou un 1er achat.

Les + du bien:
- Isolation par l extérieur réalisée en 2024
- Isolation du grenier en 2008
- Grand sous sol complet avec une autre pièce équipée de placards
- Porte de garage automatique
- Menuiseries changées en 2006
- Salle d'eau refaite en 2012/ ventilation double flux 2012
- Très beau terrain, jardin et arbres fruitiers

Cave et abris de jardin

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2070 € € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires inclus 155 985€ honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 150 000€ net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 468150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: laval 953 607 959 -.