Maison à vendre à Entrammes

Découvrez cette agréable maison de 167 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace.
Dès l'entrée vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie ( 58 m2)avec une lumière traversante!
Une extension a été réalisé en 2009, elle complète cette espace convivial avec une cheminée au centre de cette pièce apportant chaleur et convivialité!
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour favorise les moments de partage.
Le rez de chaussée propose 2 chambres avec placards et un bureau. Une salle de douche.wc.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau.wc.
Le sous sol partiellement aménagé propose: une 5ème chambre avec salle de douche, un atelier et une buanderie.
Garage avec porte automatique. Prise électrique pour voiture.
A l extérieur vous profiterez d un jardin clos avec une terrasse en bois pour profiter des beaux jour en toute tranquillité.
2 abris de jardin facilitent le rangement des outils

Chauffage Pompe à chaleur
VMC double flux
Installation de 8 panneaux photovoltaïques en 2023 pour de l auto consommation et revente du surplus.= économique!
Panneaux solaire pour l eau chaude
Isolation par l extérieure effectuée en 2009

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1870€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires agence inclus 244 376 € prix hors honoraires 235 000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lavalauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459 036 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: laval.