Ferme à vendre à Saint-Vivien-de-Monségur

Situé sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, en Gironde, à seulement 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de Marmande, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel
La bâtisse principale de plus de 300 m² à réhabiliter permet d'imaginer une superbe maison familiale, un projet de gîtes ou encore une activité professionnelle ou artisanale.
La toiture a été refaite en 2006, offrant une base saine pour entreprendre les travaux.
La propriété comprend également 2 hangars, dont un grand hangar d'environ 500 m² construit en 2003 idéal pour stockage, matériel, véhicules ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6500 m² (possibilité d'acquérir 33 hectares supplémentaires). , dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en développant votre projet.
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE/ GES: Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 441454
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 123.000 euros. Les honoraires de 6.96 % sont la la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).