Maison à vendre à Semblançay

Exclusivité.SEMBLANÇAY (37360): VIAGER OCCUPE

Et si votre première pierre commençait à 200 € par mois?

À 15 km de Tours, dans une impasse calme, cette maison d'environ 85 m² s'élève sur un terrain clos d'environ 1 000 m² avec garage. Elle comprend 2 chambres et offre un vrai confort au quotidien: véranda Akena, poêle à bois Godin et climatisation réversible. Elle est occupée par un couple de 79 et 59 ans, qui souhaite rester chez lui et compléter ses revenus grâce à une rente mensuelle.

Valeur vénale: 200 000 € | Valeur occupée: 57 200 € (base de calcul des frais de notaire estimés à 6500€ au lieu de 16800€!
Sans bouquet à verser à l'acte authentique!
Rente viagère indexée tous les ans de 199€ ( +30% si libération anticipée)
Honoraires à la charge de l'acquéreur:15000€ (7.5%)

Une épargne éthique et tangible

Du concret plutôt qu'une ligne sur un relevé. Vous devenez propriétaire d'une vraie maison, avec un terrain et une adresse, et non de parts d'un produit financier.
Une épargne utile. Votre rente permet à deux personnes de rester dans leur maison, sans spéculation et sans déménagement forcé.

Points forts du bien

Maison d'environ 85 m², 2 chambres
Terrain clos d'environ 1 000 m² avec garage
Véranda Akena
Poêle à bois Godin
Climatisation réversible
Impasse calme, à 15 km de Tours

Idéal pour: un jeune investisseur, un primo-accédant qui prépare son futur bien, ou un parent qui souhaite constituer un patrimoine pour ses enfants.

Ce qu'il faut retenir: le bien est vendu occupé, sans jouissance ni loyer avant la libération des lieux. La rente est due tant que les crédirentiers vivent, et sa durée est par nature aléatoire. Il n'y a pas de garantie de plus-value. La répartition des charges et des travaux est fixée dans l'acte.

DPE:C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1730€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.