Maison à vendre à Lecci

Villa récente avec vue Mer & Montagnes

Située dans un environnement naturel, harmonieux et privilégié, cette villa récente de type T4 séduit par sa vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que par la qualité de ses prestations.

Parfaitement agencée, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière.

Édifiée sur deux niveaux, la maison est implantée sur un terrain d'environ 620 m² et offre une organisation idéale des espaces:

En rez-de-jardin (coin nuit):
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec vasque, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage:
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Les hauteurs sous plafond et les poutres apparentes en bois apportent charme et caractère à cet espace convivial.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, prolongée par une piscine au sel (5 x 3 m), idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Informations complémentaires:
La villa fait partie d'un lotissement intimiste de seulement 5 habitations, chacune bénéficiant de son entrée indépendante, garantissant tranquillité et intimité.

Une acquisition idéale, alliant confort, cadre de vie exceptionnel et potentiel patrimonial.

Prix de Vente: 710 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,26 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 681 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET aupar courriel à // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à
Prévoir: justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio&auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 5 (dont 5 lots d'habitations)
Constitution de la copropriété en cours

Mandat réf: 464511KFL -

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ajaccio.