Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Au 1er étage d'une belle résidence récente (2011) à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement lumineux de 59,6 m², profitant d'un accès direct à la piste cyclable menant à Tours, idéal pour les trajets quotidiens à vélo ou les balades en bord de Loire.

L'appartement se compose d'un séjour cuisine (27 M2) ouvert sur balcon (exposé est), d'une belle cuisine équipée (électroménager Siemens), de deux chambres,d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un double garage complète ce bien, offrant un réel avantage pratique et sécurisant pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire.

Un emplacement de choix dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des berges de Loire.

Points forts:

59,6 m² au 1er étage (1/2)
2 chambres
Belle cuisine équipée (Siemens)
Balcon
Double garage
Accès direct piste cyclable vers Tours
Résidence agréable, secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire
Taxe foncière:1024€
Charges mensuelles (environ 200€, chauffage et eau compris )

Prix: 262 500 € (250000€ net vendeur, honoraires 5% charge acquéreur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, au 0659488033 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463528CHBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 34 lots habitation.
Charges annuelles: 2500.00 euros. Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS 824 972 103 -.